Charmantes Reihenendhaus mit kleinem Garten in begehrter Lage
58313, Zur Schultenwiese, Herdecke
•4 Zimmer•115 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
115 m²Preis pro m²
3.122 €/m²Über diese Immobilie
Lage: Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Herdecke – in der ruhigen Wohnstraße Zur Schultenwiese, unweit des Gemeinschaftskrankenhauses Herdecke. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Spielplatz „Zur Schultenwiese“, der sich direkt innerhalb der Wohnsiedlung befindet. Mit zahlreichen Spielgeräten, einer großen Wiesenfläche und einem Bolzplatz bietet er ideale Freizeitmöglichkeiten für Kinder jeden Alters und macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Herdecker Innenstadt, der Hengsteysee und der Harkortsee mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A43 und A45 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und familienfreundlich, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen mit direktem Zugang zum eigenen Garten, schaffen ein helles Wohnambiente und bieten einen schönen Blick in den kleinen, liebevoll angelegten Garten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt insgesamt über drei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Plus sind die zwei hellen Badezimmer. Beide verfügen über eine Dusche, während das Badezimmer im Dachgeschoss zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Highlights auf einen Blick: ✔ Reihenendhaus in begehrter Wohnlage ✔ ca. 115 m² Wohnfläche ✔ drei Schlafzimmer ✔ großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Kamin ✔ zwei Badezimmer (eins mit Badewanne) ✔ Gäste-WC ✔ Vinyl- und Korkböden ✔ Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 ✔ kleiner Garten mit Terrasse ✔️Unterstand für das Holz ✔️kleiner Holzanbau für Gartengeräte ✔️Stellplatz ✔️Carport ✔ familienfreundliche Umgebung ✔ gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und stammen aus den Angaben des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Ich weise vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in meinem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne meine schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist. Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Maklercourtage Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer). Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²3.122 €
Wohnfläche115 m²
