Charmantes Maisonette-Apartment mit Ferienvermietungslizenz in Berlin-Charlottenburg
10707, Charlottenburg, Berlin
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
8.500 €/m²Baujahr
1902Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 im beliebten Berliner Westen. Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über das 4. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und sind über eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden. Auf ca. 100 m² Wohnfläche eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl, hohen Decken und viel Tageslicht. Im 4. Obergeschoss stehen zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen und klassische Altbaudetails verleihen dieser Ebene ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Studiozimmer und einem weiteren Badezimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein besonderes Highlight ist die bestehende Ferienvermietungslizenz für den oberen Teil der Wohnung, die zusätzliche Flexibilität und attraktive Nutzungsperspektiven bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz mit einem monatlichen Mietpreis von 93,50 €. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, großzügiger Raumaufteilung und begehrter Innenstadtlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis850.000 €
Preis pro m²8.500 €
Wohnfläche100 m²
