Charmantes Landhaus in Berlin Lübars– direkt vom Eigentümer
13469, Lübars, Berlin
•113 m² Wohnfläche•529 m² Grundstück
Wohnfläche
113 m²Grundstück
529 m²Preis pro m²
6.726 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
In einer der ruhigsten und gefragtesten Wohnlagen Berlins bietet sich hier die Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität zu erwerben. Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen und bietet rund 113 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlich nutzbaren, ausgebauten Keller von 60 m² der beheizt ist. Im Erdgeschoss überzeugt der offene Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten – ein Raum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche, ein großzügiger Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen. Der Garten bietet mit Terrasse und Aufstellpool Raum für Erholung und Privatsphäre. Eine Solaranlage sowie eine Fußbodenheizung sorgen für energetische Vorteile und Wohnkomfort. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Freistehendes Einfamilienhaus, provisionsfrei vom Eigentümer • Garten mit überdachter Terrasse, Aufstellpool und einem Grundwasser Brunnen mit einer automatischen Pumpe ( Pumpe erneuert 2025) • Beheizter Wintergarten mit Sonnenschutzfolie, die von außen Sichtschutz bietet und für mehr Privatsphäre sorgt • Solaranlage und Fußbodenheizung • Ausgebauter Keller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Durchdachte, familiengerechte Raumaufteilung Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne per WhatsApp-Nachricht unter +49 175 2375529 oder hier über die Nachrichtenfunktion von ImmobilienScout24.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis760.000 €
Preis pro m²6.726 €
Wohnfläche113 m²
