Charmantes Haus in begehrter Lage, Familienparadies
51375, Leverkusen
•6 Zimmer•159 m² Wohnfläche•531 m² Grundstück
Zimmer
6Wohnfläche
159 m²Grundstück
531 m²Preis pro m²
4.396 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Potenzial In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² auf einem großzügigen 531 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1974 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche Modernisierungen. Das Dachgeschoss wurde 1986 nachträglich ausgebaut und erweitert den Wohnraum um rund 38,4 m². Ob für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Leverkusens schätzen – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. ⸻ Highlights * Doppelhaushälfte * ca. 159 m² Wohnfläche * 531 m² Grundstück * Baujahr 1974 * Dachgeschoss 1986 ausgebaut * Gasheizung (2001) * Haustür erneuert (2005) * Garagendach erneuert (2005) * Fenster erneuert (2012) * Garage * familienfreundliche und ruhige Wohnlage ⸻ Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten. Bereits modernisiert wurden unter anderem: * Fenster (2012) * Haustür (2003) * Garagendach (2005) GLAS * Gasheizung (2001) * Elektrisches Garagentor Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste oder Arbeitsbereich. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in der Emil-Nolde-Straße im beliebten Leverkusener Stadtteil Schlebusch. Schlebusch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * Kindergärten und Schulen * Einkaufsmöglichkeiten * Ärzte und Apotheken * Restaurants und Cafés * Bus- und Bahnverbindungen * zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A3 sind Köln, Düsseldorf und das Bergische Land schnell erreichbar. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen! Herzlichen Dank.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis699.000 €
Preis pro m²4.396 €
Wohnfläche159 m²
