Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus Kamen-Heeren
59174, Kamen
•3 Zimmer•90 m² Wohnfläche•420 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Grundstück
420 m²Preis pro m²
2.944 €/m²Baujahr
1953Über diese Immobilie
Charmantes, gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche, ausgebautem Dachboden, Garten und vielen Extras Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das durch seinen guten Zustand und seine durchdachte Ausstattung überzeugt. Das Haus befindet sich in Kamen-Heeren, einem kleinen Ortsteil von Kamen, in einer ruhigen Seitenstraße mit 30 km/h-Zone. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an alle Verkehrsverbindungen, insbesondere an die A1 und A2. Zudem sind Ärzte, Kindergärten, Friseure, eine Grundschule, Sportvereine, Gastronomie sowie Lebensmittelgeschäfte schnell erreichbar. Das Haus ist gedämmt und verfügt über 2-fach verglaste Fenster. Über die Jahre wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Badezimmer wurde zuletzt 2008 saniert, die Küche wurde 2025 vollständig renoviert und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das separate Gäste-WC wurde 2024 vollständig renoviert. Die Immobilie bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 kann nach Absprache übernommen werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Kellerzimmer sowie eine separate Waschküche. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ein ausgebautes Gartenhaus sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 5 × 3,5 Metern – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Balkonkraftwerk sorgt für eine zusätzliche Stromersparnis. Beheizt wird das Haus mit einem Pelletofen, der für eine angenehme und effiziente Wärme sorgt. Highlights auf einen Blick Reihenmittelhaus Ca. 90 m² Wohnfläche Gedämmte Fassade 2-fach verglaste Fenster Laufend renoviert und gepflegt 3 Zimmer Badezimmer zuletzt 2008 saniert Küche 2025 komplett renoviert Moderne Einbauküche (Übernahme möglich) Separates Gäste-WC, renoviert 2024 Ausgebauter Dachboden Vollkeller mit Kellerzimmer und Waschküche Garten mit ausgebautem Gartenhaus Überdachte Terrasse (ca. 5 × 3,5 m) Balkonkraftwerk Beheizung durch Pelletofen Preis auf Anfrage. Interessenten können gerne ihr persönliches Kaufangebot abgeben. Der angegebene Preis stellt den Mindestpreis dar. Jedes ernsthafte Angebot wird geprüft. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen BesichtigungsterminAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²2.944 €
Wohnfläche90 m²
