Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial und Garten
51371, Leverkusen
•120 m² Wohnfläche•753 m² Grundstück
Wohnfläche
120 m²Grundstück
753 m²Preis pro m²
4.917 €/m²Baujahr
1939Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer soliden Bauweise und einem durchdachten Grundriss. Das ursprünglich im Jahr 1939 errichtete und 1997 umfassend modernisierte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Die klassische Architektur mit Walmdach, die helle Putzfassade sowie die gepflegte Außenanlage verleihen der Immobilie eine einladende und wertige Ausstrahlung. Helle Wohnräume, ein funktionaler Grundriss und der großzügige Keller bieten viel Platz für das tägliche Familienleben. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohnideen. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer – hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1939. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis590.000 €
Preis pro m²4.917 €
Wohnfläche120 m²
