Charmantes freistehendes Einfamilienhaus für die kleine Familie
71686, Remseck am Neckar
•4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•163 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
163 m²Preis pro m²
3.042 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remseck-Hochdorf und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Paare sowie Familien mit 1–2 Kindern. Durch die zurückversetzte Lage entsteht ein angenehm geschützter Wohn- und Terrassenbereich mit viel Privatsphäre und Abstand zur Straße. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, dem warmen Holzcharakter im Obergeschoss, einer großzügigen Terrasse mit kleinem Garten sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller und ausgebauten Dachgeschoss. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Charakter bieten eine hervorragende Grundlage, um das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig ein individuelles Zuhause zu schaffen. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in den funktional geschnittenen Wohn- und Essbereich. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Die vorgelagerte Terrasse im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss um einen angenehm geschützten Aufenthaltsbereich im Freien. Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei weitere Räume zur Verfügung. Der größte Raum mit offenem Dachstuhl und sichtbaren Holzelementen schafft eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume sind überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Rückzugsort, Hobby- oder Stauraum. Über den separaten Außenzugang gelangt man in das Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben klassischen Abstellflächen über zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Homeoffice oder Werkstatt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 163 m² # Lagebeschreibung Remseck-Hochdorf zählt zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Stuttgarter Raum. Die Lage verbindet ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Die B14/B27 sind schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Aufgrund der zurückversetzten Lage verfügt das Haus über keinen eigenen Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 246 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 470095Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²3.042 €
Wohnfläche120 m²
