Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
63110, Rodgau
8 Zimmer•135 m² Wohnfläche•708 m² Grundstück
Adresse
63110, RodgauZimmer
8Wohnfläche
135 m²Grundstück
708 m²Preis pro m²
3.622 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Rodgau – gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rodgau bietet mit rund 136 m² Wohnfläche und acht Zimmern jede Menge Platz für eine Familie, die Raum für Zusammenhalt, Wachstum und Geborgenheit sucht. Das großzügige Grundstück mit ca. 708 m² lädt zum aktiven Familienleben ein: Während die Kinder im Garten spielen, können die Eltern entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse genießen oder den Tag gemütlich auf dem Balkon ausklingen lassen. Ob Grillabende mit Freunden, sonnige Nachmittage oder einfach ein Ort zum Wohlfühlen – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben. Die massive Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die Öl-Zentralheizung sorgt zuverlässig für Wärme. Ein weiteres Badezimmer, eine Waschküche sowie Stauraum im Keller runden das Angebot ab. Das Haus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: vom offenen Wohn- und Essbereich über gemütliche Kinderzimmer bis hin zum ruhigen Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne. Einige Modernisierungen sind noch erforderlich – dafür haben Sie die Chance, Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung: - doppelt verglaste Fenster - Tageslichtbad mit Duschwanne - weiteres Badezimmer im Keller - Keller - Balkon - überdachte Terrasse - großer Garten - Werkzeugschuppen - Garage & Außenstellplatz - massive Bauweise # Ausstattung Fazit Ein Haus mit viel Potenzial, Platz und Charakter – perfekt für Familien, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kontaktieren Sie uns gerne, bitte mit Telefonnummer, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbahrung - Objektzustand: Sonstige - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 3% - Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Gesamtfläche: ca. 135 m² - Grundstücksfläche: ca. 708 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung Lage Rodgau – die lebenswerte Stadt im Rhein-Main-Gebiet – verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A3 und die S-Bahn ist Frankfurt am Main in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Berufspendler. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, nur wenige Gehminuten vom beliebten Rodgauer Strandbad entfernt. Freizeit- und Sportangebote, Cafés, Restaurants sowie schöne Spazier- und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde. Anbieter-Objekt-ID: HA2683489Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 135 m² Wohnfläche und wurde 1964 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3.622 €
Wohnfläche135 m²
