Charmantes Einfamilienhaus im Denkmalensemble „Siedlung Bissingheim“ – Duisburg
47279, Duisburg
95 m² Wohnfläche•486 m² Grundstück
Adresse
47279, DuisburgWohnfläche
95 m²Grundstück
486 m²Preis pro m²
3.884 €/m²Baujahr
1924Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Dieses charmante Einfamilienhaus im historischen Denkmalensemble „Siedlung Bissingheim“ verbindet gekonnt den besonderen Charakter der 1920er Jahre mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Erbaut im Jahr 1924, präsentiert sich das Haus gepflegt, liebevoll modernisiert und bereit für seinen nächsten Eigentümer. Das Haus wurde im Jahr 2013 vollständig saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einer Ausbaureserve von ca. 30 m² im Dachgeschoss bietet das Objekt ausreichend Platz für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Herz, Geschichte und Zukunft suchen. Die insgesamt drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice-Lösung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein großzügiges Badezimmer sorgt für komfortable Wohnqualität. Grundstück & Außenbereich Das 486 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die weitläufige Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der eigenen Entspannungsoase über Gemüse- und Kräuteranbau bis hin zu ausgedehnten Stunden mit Freunden und Familie im Freien. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und überzeugt mit zahlreichen praktischen Extras: • Gartenlaube und überdachter Freisitz inklusive Outdoor-Küche • Outdoor-Badewanne mit Umwälzpumpe, elektrischer Heizung und UV-Anlage • Hochbeete, überdachtes Tomatenbeet • Fahrradunterstand • Holzlager • Wasser- und Stromanschlüsse im Garten sowie Eigenwasserversorgung • Zwei modern installierte Balkonkraftwerke (2022 & 2023)Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 95 m² Wohnfläche und wurde 1924 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²3.884 €
Wohnfläche95 m²
