Charmantes Apartment auf zwei Ebenen mit Westbalkon & TG-Stellplatz in Germering
82110,
Hans-Manhard-Str., Germering
38 m² Wohnfläche
Adresse
82110, Hans-Manhard-Str., GermeringWohnfläche
38 m²Preis pro m²
5.211 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Apartment auf zwei Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint auf ca. 38 m² Wohnfläche ein luftiges Raumgefühl mit einem durchdachten Grundriss. Durch die geschickte Aufteilung über zwei Ebenen wirkt die Wohnung wie eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight sind die Dachschrägen, die nicht nur für Gemütlichkeit sorgen, sondern auch mehr nutzbare Fläche bieten, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die großen Fensterflächen und die Ausrichtung sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Flair.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 38 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis198.000 €
Preis pro m²5.211 €
Wohnfläche38 m²
