Charmantes 50er-Jahre-Haus mit großem Potenzial – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hofheim
65719, Hofheim am Taunus
•115 m² Wohnfläche•172 m² Grundstück
Wohnfläche
115 m²Grundstück
172 m²Preis pro m²
5.174 €/m²Baujahr
1951Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Es gibt Häuser, die nicht perfekt sein müssen, um zu begeistern – weil sie Raum für Ideen, Persönlichkeit und neue Geschichten bieten. Genau das erwartet Sie in diesem charmanten Einfamilienhaus! Auf einem schönen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie den besonderen Charakter der Nachkriegsarchitektur mit der seltenen Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Familienresidenz, stilvolle Kombination aus Alt und Neu oder liebevolle Sanierung mit Erhalt des ursprünglichen Charmes – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen mit einem durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der sonnige kleine Garten lädt dazu ein, den Tag im Freien zu genießen und den Garten nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – vom Hobbyraum bis zur Werkstatt oder zum praktischen Lagerbereich. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für alle, die Wert auf Individualität legen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Lage in Hofheim am Taunus überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die die hohe Lebensqualität Hofheims schätzen. Highlights auf einen Blick: Charmantes Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren Viel Potenzial für individuelle Modernisierung Zwei Wohnebenen mit durchdachtem Grundriss Sonnige Terrasse und Garten Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum Gefragte Wohnlage in Hofheim am Taunus Sofort verfügbar Ideal für Familien, Paare und alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie – sondern die Chance, ein Zuhause mit Persönlichkeit zu schaffen und Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 115 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²5.174 €
Wohnfläche115 m²
