Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage – ruhig und grün am westlichen Stadtrand
13591,
Ernst-Bruch-Zeile, Berlin
•140 m² Wohnfläche•472 m² Grundstück
Wohnfläche
140 m²Grundstück
472 m²Preis pro m²
3.536 €/m²Baujahr
1974Über diese Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 liegt auf einem großzügigen, 472 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße des Berliner Ortsteils Staaken. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über Erdgeschoss und ausgebautes Obergeschoss; hinzu kommen ein voll ausgebautes Untergeschoss sowie eine direkt an das Haus angebaute Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattbereich – ein Zuhause mit Platz, Substanz und viel Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für sonnige Nachmittage im Grünen. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein praktisches Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo weitere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das voll ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot spürbar: Hobbyraum, Waschraum und mehrere Nebenräume schaffen viel Platz für Stauraum, Werkstatt oder Freizeit. Wer handwerklich aktiv ist, findet in der angebauten Doppelgarage mit Werkstattbereich zusätzlich beste Voraussetzungen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung (Kessel Baujahr 2004). Eine technische Besonderheit ist die Wärmepumpe im Spitzboden, die dort die entstehende Abwärme zur Vorwärmung des Brauchwassers nutzt. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem, weitgehend im Originalzustand erhaltenem Zustand und ist modernisierungsbedürftig. Genau darin liegt die Chance: Käufer können das Objekt nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten und dabei auf eine solide Bausubstanz und einen durchdachten Grundriss aufbauen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Solide Substanz, ein großes Grundstück und die ruhige, grüne Lage machen diese Immobilie zu einem Projekt mit Perspektive – für Eigennutzer, die sich ihr eigenes Zuhause schaffen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf die Entwicklung im Berliner Westen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3.536 €
Wohnfläche140 m²
