Charmanter Bungalow mit großem Grundstück und Ausbaupotential im Herzen von Meckelfeld
21217, Seevetal
•100 m² Wohnfläche•801 m² Grundstück
Wohnfläche
100 m²Grundstück
801 m²Preis pro m²
4.400 €/m²Baujahr
1979Über diese Immobilie
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1979 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage von Meckelfeld. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie einen sehr gutem Pflegezustand. Die Gebäudefläche beträgt ca. 108 m², die Grundstücksgröße umfasst insgesamt 801 m². Bereits die Außenansicht vermittelt einen wertigen Eindruck. Die klassische Klinkerfassade in Verbindung mit dem Satteldach und den langlebigen Betonsteinpfannen unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Die Immobilie wurde als Bungalow konzipiert und ermöglicht somit ein komfortables und barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss. Das Haus empfängt seine Bewohner über einen zentralen Eingangs- und Flurbereich, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die angrenzende Hauptterrasse sowie den Gartenbereich. Die Küche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt über eine hochwertige Einbauküche in Holzoptik mit Markengeräten von Bosch und Neff. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, von dem aus der Zugang zum Spitzboden erfolgt. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein im Jahr 2025 hochwertig modernisiertes Tageslichtbad. Oberhalb der Wohnebene befindet sich ein vollständig gedämmter und isolierter Spitzboden. Dieser verfügt derzeit nicht über eine durchgehende Stehhöhe und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitergehende Nutzung ist durch den Erwerber unter Berücksichtigung der öffentlich-rechtlichen Vorgaben eigenständig zu prüfen. Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre. Das Grundstück ist über eine Privatstraße erreichbar, die von der Straße „Am Felde“ abzweigt. Als letztes Grundstück der Zuwegung genießt die Immobilie eine besondere Stellung innerhalb der Nachbarschaft. Ein hochwertiges Metall-Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Der nicht einsehbare Garten überzeugt mit einer großzügigen Rasenfläche, altem Baumbestand und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Verweilen. Die große Hauptterrasse mit zwei Markisen lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Sämtliche Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Ein Sanierungsstau besteht nicht. Aktuell werden die Dachüberstände zusätzlich fachgerecht überarbeitet und neu gestrichen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis440.000 €
Preis pro m²4.400 €
Wohnfläche100 m²
