Charmanter Bungalow mit Garten in ruhiger Lage von Berlin-Rudow
12353, Berlin
•98 m² Wohnfläche•443 m² Grundstück
Wohnfläche
98 m²Grundstück
443 m²Preis pro m²
3.670 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in einem Zuhause mit Potenzial! Dieses massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Individualisten bieten. Das Haus überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und wird durch einen teilunterkellerten Bereich mit zusätzlichen Nutzflächen ergänzt. Das ca. 443 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien. Die vorhandenen Terrassen laden dazu ein, sonnige Tage und laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und guten Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen und individuellen Wohnansprüchen besteht selbstverständlich die Möglichkeit, einzelne Modernisierungs- oder Verschönerungsmaßnahmen vorzunehmen und das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Bereits durchgeführte Maßnahmen, wie die Erneuerung der Heizkörper im Jahr 1989, die Neueindeckung des Flachdaches vor rund 15 Jahren sowie vorhandene Jalousien an sämtlichen Fenstern, bilden dabei eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ergänzend befindet sich im Keller ein regelmäßig gewarteter Ofen, der insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Für die Pflege und Instandhaltung der privaten Erschließungsstraße sowie der Stichwege fällt derzeit ein monatlicher Kostenbeitrag von ca. 130 € an. Mit seiner soliden Massivbauweise, dem großzügigen Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenendhaus eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis359.700 €
Preis pro m²3.670 €
Wohnfläche98 m²
