Charmanter Altbau mit herrlichem Garten | Bieterverfahren
58300, Wetter (Ruhr)
3 Zimmer•70 m² Wohnfläche•4800 m² Grundstück
Adresse
58300, Wetter (Ruhr)Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Grundstück
4800 m²Preis pro m²
1.986 €/m²Baujahr
1905Über diese Immobilie
Dieses liebevoll gepflegte Zuhause am Harkortberg eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit separatem Eingang, sonniger Terrasse und liebevoll angelegtem Garten mit herrlichem Weitblick – Ideal für Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Das Haus wird als Miteigentumsanteil an der Siedlung Bredtstraße / Ecke Stuckenbrockstraße angeboten und begeistert mit besonderem Altbaucharme und angenehmer Nachbarschaft. Dach und Fassade wurden bereits modernisiert. Im Innenbereich wartet die Immobilie auf eine gestalterische Hand, die dem ganzen neues Leben einhaucht. Insbesondere die Duschsituation im Keller ist nicht mehr zeitgemäß. Ein zusätzlicher Vorteil: Das denkmalgeschützte Objekt ermöglicht attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie mögliche Förderungen für Modernisierungen. Hinweis zum Bieterverfahren: Der angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar. Weitere Informationen zum Ablauf erhalten Sie gerne über den zuständigen Makler. Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet um Ihnen die Immobilie im renovierten Zustand zu präsentieren. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Laminat - Hausgeld: 165,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt. - Gesamtfläche: ca. 4800 m² - Grundstücksfläche: ca. 4800 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 190 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Wetter (Ruhr) – ruhig, grün und dennoch zentral. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite, während Sie zu Hause die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes erleben. Der Harkortberg lockt mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie den Weitblick über die Stadt und die Hügellandschaft von Wetter – ein Panorama, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Anbieter-Objekt-ID: 01KP34MZ77284HXMVTM3S18RVRAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 70 m² Wohnfläche und wurde 1905 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis139.000 €
Preis pro m²1.986 €
Wohnfläche70 m²
