Charmanter Altbau in TOPLAGE !!!
51429, Bensberg, Bergisch Gladbach
•89 m² Wohnfläche•482 m² Grundstück
Wohnfläche
89 m²Grundstück
482 m²Preis pro m²
4.438 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das historische Gebäude von 1926 sucht zum 100-jährigen Jubiläum einen neuen Eigentümer! Es steht auf einem 482 m² großen Gartengrundstück und besticht durch seinen markanten Baustil. Das eindrucksvolle Mansarddach ist eine optische Augenweide und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Gesamtbild weist eine repräsentative Erscheinung auf. Es handelt sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es steht nicht unter Denkmalschutz. Das Amt für Denkmalpflege hat dieses Objekt allerdings wegen seiner Architektur, Geschichte und des ortsbildenden Charakters als „erhaltenswertes Objekt“ eingestuft. Eine geräumige Garage (Nutzfläche 21 m²) mit gartenhausähnlichen Anbauten und einem davor liegenden Carport ist vorhanden. Die exakte Wohn- und Nutzflächenberechnung finden Sie im Exposé. Merkmale: • Massive Bauweise • Das Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftigAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1926. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4.438 €
Wohnfläche89 m²
