Charmante Wohnung mit ansprechendem Grundriss und Entwicklungspotenzial
40595, Garath, Düsseldorf
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.738 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit 13 Etagen. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich lädt mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Das Objekt hat zusätzlich noch Besucherparkplätze, welche Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Zwei Aufzüge, davon ein für den Transport größerer Gegenstände erweiterbarer Aufzug, gewährleisten einen mühelosen Zugang zu Ihrer Wohnung, während eine auf der Wohnetage vorhandene Abstellkammer und ein Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und zwei Gemeinschafts-Waschküchen mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur eine effiziente, sondern auch eine umweltfreundliche Heizmethode darstellt. Genießen Sie das urbane Leben in Düsseldorf, einer Stadt, die mit ihrer pulsierenden Kultur, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Restaurants punktet. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.738 €
Wohnfläche80 m²
