++ Charmante Wohnung in ruhiger Lage mit ausbaubarem Bühnenbereich ++
70567, Stuttgart - Möhringen
2 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Adresse
70567, Stuttgart - MöhringenZimmer
2Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
4.889 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
# Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Möhringen befindet sich nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt und bietet seinen Bewohnern ein attraktives Angebot an Freizeit, Sport und Kultur gepaart mit einer nahezu perfekten Infrastruktur. Über die Bundesstraße B27 ist Möhringen direkt an das überregionale Straßennetz mit der Autobahn A8 angebunden. Insgesamt ein perfekter Standort zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit. # Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen. Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Vielen Dank! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 238.47 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-06-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SL-ETW-SMÖ-K6Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²4.889 €
Wohnfläche45 m²
