Charmante Villa auf traumhaftem Grundstück
21075, Hamburg
250 m² Wohnfläche•1270 m² Grundstück
Adresse
21075, HamburgWohnfläche
250 m²Grundstück
1270 m²Preis pro m²
3.960 €/m²Baujahr
1911Über diese Immobilie
Diese charmante Villa befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Heimfeld auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus selbst teilt sich auf 3 Wohnetagen auf. Jede Etage ist als eine Wohnung aufgeteilt und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. Die Endetage ist aktuell befristet vermietet. Das Haus könnte problemlos zu einem herrschaftlichen Haus mit großen Gesellschaftsräumen zurück gebaut werden, bzw. auch Etagenweise vermietet werden. Die Stadtvilla ist vollständig unterkellert und auch hier befinden sich Nutzräume mit einer Deckenhöhe von 2,3 Meter, Eine moderner SPA Bereich mit Sauna wurde hier untergebracht. Im Doppelcarport befinden sich 2 weitere Nutzräume. Das Grundstück ist mit einem Tor versehen. Das Haus und Grundstück benötigen aktuell etwas Liebe und Einsatz, wodurch es wieder zu einem echten Schmuckstück werden würde.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 250 m² Wohnfläche und wurde 1911 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²3.960 €
Wohnfläche250 m²
