Charmante Maisonettewohnung mit großzügigem Wohngefühl und sonnigem Balkon im Herzen von Eil
51145,
Leostr., Köln
83 m² Wohnfläche
Adresse
51145, Leostr., KölnWohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.952 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seiner offenen Gestaltung ein freundliches und einladendes Ambiente. Nicht nur ein sonniger Balkon sondern zwei Balkone erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung sowie eine Außenstellplatz.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²2.952 €
Wohnfläche83 m²
