Charmante Maisonettewohnung mit Balkon und Garage in Gelsenkirchen-Erle
45891, Gelsenkirchen
3 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
45891, GelsenkirchenZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
1.622 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese moderne Maisonettewohnung in Gelsenkrichen-Erle überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl auf ca. 74 qm Wohnfläche. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlich Wohnkomfort schafft. Die offene Gestaltung mit stilvoller Wendeltreppe verleiht der Wohnung einen modernen und individuellen Charakter. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage sowie einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Gelsenkrichener Stadtteil-Erle - einer gewachsenen Wwohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafes und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Stadtteilzentrum Erle bietet eine gute Nahversorgung und eine lebendige Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn komfortabel. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 241,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 14.01.2017 - Gültig bis: 2027-01-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164442NWAusstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis120.000 €
Preis pro m²1.622 €
Wohnfläche74 m²
