Charmante Kapitalanlage in Hoheluft-West, 42 m² Wohnfläche · Balkon · Keller · provisionsfrei
22529, Troplowitzstraße, Hamburg
•42 m² Wohnfläche
Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
5.548 €/m²Baujahr
1973Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ca. 42 m² große Ein-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Troplowitzstraße in Hamburg-Hoheluft-West. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2024 vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Zur Wohnung gehören ein eigener Balkon, ein Kellerabteil sowie eine im Jahr 2021 neu eingebaute Einbauküche. Bad, Diele und Wohnraum sind funktional geschnitten und bieten auf kompaktem Raum alles, was es für einen unkomplizierten Alltag – oder eine unkomplizierte Vermietung – braucht.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1973. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis233.000 €
Preis pro m²5.548 €
Wohnfläche42 m²
