Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
04824,
Lindenring, Brandis
315 m² Wohnfläche
Adresse
04824, Lindenring, BrandisWohnfläche
315 m²Preis pro m²
317 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die im Jahr 1996 errichtete Neubausiedlung entstand im Zuge moderner Wohnraumentwicklung der 1990er Jahre und zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung, großzügige Grünflächen sowie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die mehrgeschossigen Wohnhäuser wurden in solider Massivbauweise errichtet und fügen sich harmonisch in die gewachsene Wohnstruktur des Ortsteils ein. Charakteristisch für die Anlage sind die überschaubaren Hausgrößen, helle Fassaden, großzügige Fensterflächen sowie funktionale Grundrisse mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Gebäude verfügen überwiegend über Balkone bzw. Terrassen, Kellerabteile sowie zugeordnete Pkw-Stellplätze. Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse mit effizienter Raumaufteilung und eignen sich sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien. Zu den typischen Ausstattungsmerkmalen der Wohnanlage zählen isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, geflieste Bäder, praktische Abstellräume sowie gemeinschaftlich nutzbare Keller- und Fahrradbereiche. Teilweise verfügen die Wohnungen über sonnige Balkone mit Blick ins Grüne. Die Wohnhäuser präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und vermitteln ein ruhiges sowie angenehmes Wohnambiente.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 315 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis100.000 €
Preis pro m²317 €
Wohnfläche315 m²
