Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Rahlstedt
22147, Bekassinenau, Hamburg
•118 m² Wohnfläche
Wohnfläche
118 m²Preis pro m²
4.068 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine freundliche Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind hell gestaltet und bieten gute Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer: Neben einem Duschbad steht ein separates Wannenbad zur Verfügung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die geschützte Loggia mit angrenzender Terrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Eine ansprechende Bepflanzung sorgt für Privatsphäre und schafft einen ruhigen Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das überschaubare Umfeld und der gute Pflegezustand vermitteln eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 118 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis480.000 €
Preis pro m²4.068 €
Wohnfläche118 m²
