Charmante Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum, inkl. Stellplatz und vielseitigem Nutzungspotenzial
71254, Ditzingen
•3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
3.386 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m², einem zusätzlichen Hobbyraum mit ca. 34 m² sowie einem tellplatz eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Homeoffice, Atelier, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. # Ausstattung - Tageslichtbad mit Dusche und WC - EBK - Fliesenboden - Abstellraum - Zentralheizung - Großer Hobbyraum im UG - Große Dachterrasse für gemeinsame Nutzung (Grillen, Wäsche trocknen) - 1 Außerstellplatz vor dem Haus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Kündigung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Nutzfläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Hirschlanden ist ein bevorzugter Wohnort in Ditzingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Verkehrsanbindung sind vorhanden. Die ruhige Lage macht das Objekt für Familien oder berufstätige Pendler gleichermaßen attraktiv. # Energie - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3-059V-00LKAusstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.386 €
Wohnfläche88 m²
