Charmante Dreizimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage
04319,
Verdistraße, Leipzig
75 m² Wohnfläche
Adresse
04319, Verdistraße, LeipzigWohnfläche
75 m²Preis pro m²
2.400 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in einem besonders ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. In den letzten Jahren wurden zudem die Fenster vollständig erneuert. Es handelt sich um moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster, die zu einem guten Wohnkomfort und einer soliden Energieeffizienz beitragen. Die derzeitigen Mieter gehen äußerst sorgfältig mit der Wohnung um, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot komfortabel ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in ruhiger Lage legen. Die aktuelle Mieter ist mit einer 15-prozentigen Mieterhöhung gerechnet, die der Verkäufer jetzt noch durchführt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²2.400 €
Wohnfläche75 m²
