Charmante Doppelhaushälfte mit modernem Energiesystem und Wohlfühlfaktor
12526, Berlin
110 m² Wohnfläche•275 m² Grundstück
Adresse
12526, BerlinWohnfläche
110 m²Grundstück
275 m²Preis pro m²
4.082 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot auf insgesamt vier Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Hobby auf angenehme Weise miteinander verbinden möchten. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut nutzbare Zimmer, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche im vollunterkellerten Untergeschoss, sodass ein Haus mit spürbar mehr Raum zur Verfügung steht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 275 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durch die in diesem Jahr erneuerte Giebelseite sowie den 2016 vorgenommenen Außenanstrich wird deutlich, dass die Immobilie fortlaufend instand gehalten wurde. Besonders attraktiv ist die gelungene Verbindung aus klassischem Wohnkomfort, solider Bauweise und zusätzlichen Mehrwerten wie dem großzügigen Kellerbereich, der mit einer verbauten Sauna, Solarium sowie einer Fläche für Handwerksarbeiten samt Werkbank über eine reine Abstellfläche deutlich hinausgeht. Im Inneren eröffnet sich eine wohnliche und funktionale Aufteilung, die verschiedenste Lebensmodelle ermöglicht. Zwei Badezimmer – darunter ein Gäste-Bad sowie ein Masterbad – schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder ruhige Abende im eigenen Garten. Ergänzt wird das Gesamtbild durch eine Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, die den Hausstrom maßgeblich unterstützt und darüber hinaus sogar einen wirtschaftlichen Überschuss erwirtschaftet. Eine massiv gebaute Garage samt Starkstromanschluss rundet das Angebot ab. So verbindet diese Doppelhaushälfte angenehmes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und einem zukunftsorientierten Energiekonzept.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 110 m² Wohnfläche und wurde 1997 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.082 €
Wohnfläche110 m²
