Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück- Privatverkauf
44369, Dortmund - Rahm
•5 Zimmer•139 m² Wohnfläche•565 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
139 m²Grundstück
565 m²Preis pro m²
3.525 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf 3 Etagen und ca. 139 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie – eingebettet in ein weitläufiges, nicht einsehbares Grundstück von ca. 565 m². Das Haus überzeugt mit: ✅ 5 großen Zimmern – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste ✅ Großem Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit modernem Kamin – Wohlfühlatmosphäre pur ✅ Heller, großer Wohnküche mit 2 Terrassentüren – fließender Übergang zur Terrasse ✅ Ausgebautem Dachgeschoss mit Schlaf-/Wohnbereich und eigenem WC ✅ 2 Tageslichtbädern (Dusche & Wanne) sowie einem Gäste-WC im DG ✅ Begehbarem Ankleidezimmer – Stauraum der Extraklasse ✅ Vollkeller, teils als Wohnraum nutzbar – vielseitig einsetzbar ✅ 1 Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus Moderne Ausstattung & Energieeffizienz: Solaranlage für Warmwasser – Aufbereiter 2025 erneuert Neuwertige, isolierte Sprossen-Kunststofffenster & Terrassentüren Erneuerte Elektrik (EG: 2011, OG & DG: 2001) Energieausweis liegt vor. Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau möglich Traumhafte Außenanlage: Große, private Terrasse auf einem nicht einsehbaren Grundstück – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen. Perfekte Lage – ideal für Familien & Pendler: Kindergarten & Grundschule fußläufig erreichbar Weiterführende Schulen gut angebunden Sehr gute ÖPNV-Anbindung Schneller Autobahnanschluss ________________________________________ Dieses Schmuckstück ist sofort verfügbar – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Bitte keine Makleranfragen!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²3.525 €
Wohnfläche139 m²
