Charmante Dachgeschosswohnung in historischem Mehrfamilienhaus – Kapitalanlage in Dortmund-Mitte
44145, Dortmund
•51 m² Wohnfläche
Wohnfläche
51 m²Preis pro m²
1.373 €/m²Baujahr
1906Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Dortmund-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das ca. 1906 erbaut wurde und durch seine klassische Architektur sowie den gepflegten Allgemeinzustand überzeugt. Die Letzte umfangreiche Renovierung / Modernisierung des Objektes erfolgte ca. 1985. Die gemütliche Wohnung bietet 51,00 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne verteilen. Durch die Dachlage entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charakter. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit und bietet praktischen Stauraum. Der ruhige Innenhof steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 350,00 € zuzüglich 120,00 € Nebenkosten. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Innenstadtlage – kompakt, charmant und gut vermietet. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von diesem Objekt überzeugen können.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A
A+
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Kaufpreis70.000 €
Preis pro m²1.373 €
Wohnfläche51 m²
