Charmante Altbauwohnung mit Süd-Balkon in begehrter Hamburger Schanzenlage
22769, Hamburg
•91 m² Wohnfläche
Wohnfläche
91 m²Preis pro m²
6.538 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Diese stilvolle 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus der Zeit um 1900 und vereint klassischen Hamburger Altbaucharakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige, gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit besonderer Atmosphäre suchen. Schon beim Betreten fällt der typische Altbaucharakter ins Auge: hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und große Fenster, die für ein helles, luftiges Wohngefühl sorgen. Der Grundriss ist ideal geschnitten, ob als stilvolle Familienwohnung, Paarresidenz mit Homeoffice oder repräsentatives Stadtrefugium. Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden gepflegten Zustand. Die Moderne Elektroheizung von Bosch wurde 2026 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeverteilung. Der sonnige Balkon bietet einen charmanten Rückzugsort in den ruhigeren Innenbereich des Gebäudes. Ein Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur, die den Komfort der Moderne schätzen und das urbane Leben in Hamburg genießen möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²6.538 €
Wohnfläche91 m²
