Charmante Altbauwohnung mit sonnigem Balkon
10587, Berlin
100 m² Wohnfläche
Adresse
10587, BerlinWohnfläche
100 m²Preis pro m²
7.250 €/m²Baujahr
1899Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im 4. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen, sorgen hohe Decken, eleganter Stuck und helle Räume für eine besondere Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein – im Winter sogar mit ein bisschen Spreeblick. Highlights: • Ca. 100 m² im 4. Obergeschoss des Vorderhauses • Ca. 3,20 m hohe Decken, Stuck sowie Flügel- und Kassettentüren • Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof • Zwei verbundene Wohnräume mit Flügeltür • Balkon mit Blick auf grüne Baumkronen • Tageslichtbad mit moderner Dusche • Einbauküche inkl. Speisekammer im Kaufpreis enthalten • Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank • Holzdielen und doppelt verglaste Fenster • Kellerabteil vorhanden • Begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung • Fahrradstellplätze im Hof • Regelmäßige Instandhaltungen, u. a. Fassade 2024 • Sehr gute Anbindung an S-, U-Bahn und Bus Eine charmante Altbauwohnung in gefragter Lage. Kristina Schreitel Golden Home 0160 3877 971Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1899. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis725.000 €
Preis pro m²7.250 €
Wohnfläche100 m²
