Charmante Altbauwohnung mit 3 Zimmern und eigenem Garten
44623, Herne
•3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.375 €/m²Baujahr
1936Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante ca. 80 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1930 erbauten Hauses. Die Wohnung überzeugt durch schöne hohe Decken und den besonderen Altbaucharme. In den letzten Jahren wurden bereits mehrere Modernisierungen durchgeführt: Im Jahr 2002 wurden alle Heizkörper erneuert. Außerdem wurden alle Innentüren, das WC sowie die Duschkabine erneuert. Beide Badezimmer wurden gefliest und in der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Küche wird mitverkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 200 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die eine gepflegte Altbauwohnung mit Gartenanteil suchen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Herne-Mitte und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Die Herner Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Familien kurze Wege im Alltag. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A42 und A43 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets bequem zu erreichen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis190.000 €
Preis pro m²2.375 €
Wohnfläche80 m²
