Charmante Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain
10245, Berlin
•36 m² Wohnfläche
Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
5.806 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom beliebten Boxhagener Platz entfernt, befindet sich diese charmante Altbauwohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900, das in den Jahren 2011–2012 umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des ruhigen und begrünten Hinterhofs und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, den schönen Lichteinfall sowie den typischen Berliner Altbaucharme. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und einen angenehmen Blick ins Grüne des Innenhofs. Die Wohnung verfügt über: • einen Eingangsbereich mit praktischem Hauswirtschafts- und Waschmaschinenbereich, • ein modernes Badezimmer mit Dusche und Belüftung, • einen großzügigen Wohnraum mit typischem Berliner Zimmer, ideal als Schlafbereich oder multifunktionaler Raum, • eine separate Küche. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbaudetails wie die großzügigen Raumproportionen, die schönen Holzdielen sowie die angenehme Wohnatmosphäre, die der Wohnung einen authentischen Berliner Charakter verleihen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 36 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²5.806 €
Wohnfläche36 m²
