Charmante 5-Zimmer-Wohnung in Spandau
13585, (Ortsteil)
•120 m² Wohnfläche
Wohnfläche
120 m²Preis pro m²
3.433 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche vereint den besonderen Charme eines klassischen Gründerzeithauses mit viel Platz für modernes Wohnen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einem Balkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine angenehme Raumgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier betreten Sie den Balkon mit Morgensonne und Blick aif den Wröhmännerpark – der perfekte Ort für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Vier weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Die separate Küche schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern, die den Alltag für Familien deutlich erleichtern. Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial, großzügigen Räumen und klassischem Altbauflair. Highlights auf einen Blick: Ca. 120 m² Wohnfläche 5 Zimmer 2 Badezimmer Balkon Klassischer Altbau-/Gründerzeit-Charme Ideal für Familien oder Homeoffice Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten der Räume Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle der Linie M45 befindet sich nur etwa 1 Minute (90 Meter) entfernt und ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Der beliebte Wröhmännerpark liegt lediglich 6 Minuten (400 Meter) entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die charmante Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie bequem in kurzer Zeit. Auch der U-Bahnhof Altstadt Spandau ist nur rund 650 Meter entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis412.000 €
Preis pro m²3.433 €
Wohnfläche120 m²
