Charmante 4-Zimmer-Erdgechosswohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten in Ditzingen
71254,
Höhenweg, Ditzingen
85 m² Wohnfläche
Adresse
71254, Höhenweg, DitzingenWohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.588 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
Am ruhigen Ortsrand direkt am Feld gelegen, bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Dirtpark, Fußballplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die verkehrsberuhigte Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines gepflegten 8-Parteienhauses, in dem viele Eigentümer selbst wohnen. Vom Balkon aus besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang zum großzügigen Gemeinschaftsgarten zu schaffen. Der Garten ist bereits mit einer etwas in die Jahre gekommener Schaukell bestückt, aber bietet viel Potenzial für Familien mit Kindern. Ausstattung & Highlights: 4 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung mit Balkon Ruhige Lage direkt am Feld Großzügiger Gemeinschaftsgarten Garage vorhanden Abschließbarer großer Kellerraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Bushaltestelle sowie Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar Hausmeisterservice (Garten und Müll) Glasfaser Anschluss vorhanden (Altern. DSL 250Mbit/s) Modernisierungen: Die Wohnung wurde stetig teilrenoviert und teilsaniert: Neue, voll ausgestattete Einbauküche mit: Spülmaschine Backofen Herd kleiner Kühl-/Gefrierkombination zusätzlichem großem freistehendem Kühlschrank mit Gefrierschrank Neue Kunststofffenster in allen Räumen Teilweise neue Bodenbeläge: Original Echtholzparkett in Schlaf- und Wohnzimmer Laminat in den übrigen Zimmern Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung: Großzügiges Elternschlafzimmer Zwei weitere Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer Großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich gleichzeitig Separate Küche Besonders praktisch: Die Toilette befindet sich separat vom Badezimmer.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis305.000 €
Preis pro m²3.588 €
Wohnfläche85 m²
