Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – ideal für Eigennutzer in Neuss
41466, Neuss
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.738 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
In einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage von Neuss präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Paare als auch kleine Familien überzeugt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden sowie geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und zum Verweilen einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Ausstattung sowie der funktionale Grundriss unterstreichen den sofort bezugsfertigen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die optional zu erwerbende Garage zum Preis von 15.000 EUR. Sie bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und auch das lebendige Stadtzentrum von Neuss mit seiner vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage mit urbaner Nähe suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis219.000 €
Preis pro m²2.738 €
Wohnfläche80 m²
