Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Hamburg-Barmbek-Süd
22081, Hamburg
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
6.724 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Diese hochwertige modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd sowie durch einen durchdachten Grundriss auf 58m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1933 und wurde umfassend modernisiert. Helle Räume, hochwertiger Eichenparkettboden sowie eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein modernes und einladendes Wohnambiente. Das hell durchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer. Die moderne Hochglanz-Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine zeitlose, großformatige Fliesenoptik. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2015 umfangreich modernisiert, unter anderem mit neuer Dämmung, neuen Fenstern sowie einer Modernisierung der Innenbereiche. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie auch energetisch in einem guten Zustand. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger und ist sofort verfügbar.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²6.724 €
Wohnfläche58 m²
