Charmante 3 Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach ? Ihr neues Zuhause wartet!
40627, Düsseldorf
102 m² Wohnfläche
Adresse
40627, DüsseldorfWohnfläche
102 m²Preis pro m²
3.422 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer lichtdurchfluteten, geräumigen 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf 102 m² ein Gefühl von Freiheit und Komfort bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Hier vereinen sich zeitlose Eleganz und modernes Wohnen auf harmonische Weise. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung begeistern. Die hellen Zimmer strahlen eine einladende Atmosphäre aus und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept. Die Wohnräume sind ideal geschnitten und ermöglichen sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, die Ihnen den Komfort bieten, den Sie sich wünschen. Ob für entspannte Wellness-Abende oder die morgendliche Routine – hier findet jeder seinen Platz. Die Einbauküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gemeinsam zu genießen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Süd-Balkon, der Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bietet, sondern auch Raum für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne, während Sie den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Profitieren Sie von der idealen Lage, die nur wenige Gehminuten vom malerischen Unterbacher See entfernt ist. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Diese Wohnung ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und sich in dieser charmanten Umgebung niederzulassen. Lassen Sie sich von der Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Lage begeistern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 102 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.422 €
Wohnfläche102 m²
