Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen und großem Gemeinschaftsgarten in Prenzlauer Berg
10407, Berg
94 m² Wohnfläche
Adresse
10407, BergWohnfläche
94 m²Preis pro m²
7.979 €/m²Baujahr
1937Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante und außergewöhnlich geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1937. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sie eine angenehme Wohnatmosphäre und das Gefühl eines echten Zuhauses. Im Eingangsbereich befinden sich ein praktisches Gäste-WC sowie die großzügige Küche. Diese ist für eine Altbauwohnung außergewöhnlich groß dimensioniert und modern ausgestattet. Arbeitsflächen auf beiden Seiten sowie ein großes Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Auf der linken Seite der Wohnung öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Bäume - eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Ein weiterer geräumiger Flur führt in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befinden sich das zweite Badezimmer sowie die Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügigen Proportionen und bietet direkten Zugang zum zweiten Balkon. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über eine moderne Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung steht. Hinter dem Haus gelegen, bietet er eine überraschend ruhige und grüne Rückzugsmöglichkeit. Mehrere Sitzgelegenheiten, ein Kinderspielplatz sowie großzügige Grünflächen schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und nachbarschaftliche Begegnungen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²7.979 €
Wohnfläche94 m²
