Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in gefragter Lage von Stuttgart-Feuerbach
70469, Stuttgart
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.578 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gelegen in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1912, überzeugt sie mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist klar strukturiert: Alle Räume sind separat begehbar und bieten dadurch maximale Flexibilität – ideal für Paare, kleine Familien oder auch zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, das sich ebenso hervorragend als Homeoffice eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Morgenstunden oder den Ausklang des Tages. Die separate Küche wird durch einen angrenzenden Vorrats- bzw. Waschraum ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot funktional ab. Eine Wohnung mit Charakter, klarer Struktur und dem besonderen Flair eines echten Altbaus.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis297.000 €
Preis pro m²3.578 €
Wohnfläche83 m²
