Charmante 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen der Maxvorstadt – wohnen am Josephsplatz
80798, Josephsplatz, München
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
10.286 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Charmante Wohnung mit Balkon im Herzen der Maxvorstadt – Wohnen am Josephsplatz In begehrter Wohnlage der Münchner Maxvorstadt, unweit des beliebten Josephsplatzes, präsentiert sich diese 3,5-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss als stilvolles Zuhause mit besonderem Flair. Authentische Details, ein wunderschöner Echtholzboden sowie eine harmonische Raumaufteilung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Wohnambiente, das zeitlose Eleganz mit urbanem Lebensgefühl verbindet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einem französischen Balkon, der den Raum mit Licht durchflutet und den klassischen Charme stilvoll unterstreicht. Die großzügige Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche verbindet sie zeitgemäßen Komfort mit dem wohnlichen Charakter der Immobilie und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich. Das ruhige Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne und einer angenehmen Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon, der den Blick über die Dächer der Maxvorstadt eröffnet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und wird inklusive der vorhandenen Möblierung angeboten. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens suchen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis720.000 €
Preis pro m²10.286 €
Wohnfläche70 m²
