Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Hochdorf - Modernes Wohnen mit Fernblick und Komfort
71735, Eberdingen
•3.5 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
2.646 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität auf 79 m² Wohnfläche. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen können. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die zusätzlichen Platz für ein Arbeitszimmer wünschen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen bezaubernden Fernblick, der zum Verweilen einlädt. Das Gebäude präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und erstreckt sich über vier Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Hier verbinden sich modernes Design und durchdachte Raumaufteilung zu einer perfekten Wohnlösung. # Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgelegt, was nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch eine einfache Reinigung ermöglicht. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet, ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig besonders umweltfreundlich ist. Der Aufzug im Gebäude garantiert barrierefreien Zugang zu allen Etagen, was den Alltag erheblich erleichtert. Highlights dieser Wohnung: - Hochwertige Fliesen- und Laminatböden - Modern ausgestattete Einbauküche - Umweltfreundliche Fernwärme-Zentralheizung - Zugang durch Aufzug - Vollständig renovierter Zustand seit 2016 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hochdorf, das durch seine angenehme Nachbarschaft und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Spazierwege und Grünflächen laden zu entspannenden Stunden im Freien ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe suchen, aber gleichzeitig die Nähe zu städtischen Angeboten schätzen. # Sonstiges Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr persönlicher Ansprechpartner Adnan Sinanovic E-Mail: info@apfel-immobilien.de Handy: 0176 41454072 Internetseite: www.apfel-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 06.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1113-00-ASAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²2.646 €
Wohnfläche79 m²
