Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Schönaich
71101, Schönaich
•3.5 Zimmer•101 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
101 m²Preis pro m²
3.257 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Schönaich Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Schönaich überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Besonders Familien oder Paare mit Platzbedarf werden die gelungene Aufteilung zu schätzen wissen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Maisonette-Aufteilung: Während sich auf der unteren Ebene die Wohn- und Schlafräume für den Alltag befinden, bietet das ausgebaute Dachgeschoss einen idealen Rückzugsort für die Eltern. Hier genießen Sie Ihre private Wohlfühloase mit einem eigenen Badezimmer en Suite – perfekt für entspannte Momente und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Eine ganz neue Heizungsanlage sorgt für effizientes Heizen. Darüber hinaus wurden 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessern. Hochwertige Granitböden verleihen den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Wohnsituation innerhalb des Hauses: Den Hauseingang teilen Sie sich lediglich mit einer weiteren Wohnung. Dadurch profitieren Sie von einem besonders privaten Wohngefühl und einer ruhigen, überschaubaren Hausgemeinschaft. Ob als neues Zuhause für die kleine Familie oder für Paare mit dem Wunsch nach einem separaten Rückzugsbereich – diese Maisonette-Wohnung verbindet Wohnkomfort, Privatsphäre und eine attraktive Lage in Schönaich auf überzeugende Weise. # Ausstattung - Einbauküche - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerraum - Süd-Balkon - Granitböden - 2 Bäder - 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Neue Öl-Zentralheizung - 2 Wohnebenen für Charakter "Haus in Haus" - Und vieles mehr! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mitten im Herzen von Schönaich. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote tragen zu einer sehr guten Infrastruktur bei und machen den Standort für Familien, Paare und Bewohner aller Altersgruppen attraktiv. Gleichzeitig zeichnet sich Schönaich durch seine naturnahe Lage am Rand des Naturparks Schönbuch aus. Die umliegenden Wälder, Felder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Damit verbindet die Lage ein lebendiges Ortszentrum mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Anbindung an das Umland überzeugt. Mehrere Buslinien schaffen komfortable Verbindungen nach Böblingen, Sindelfingen, Waldenbuch und Weil im Schönbuch. Von Böblingen bestehen weitere Anschlüsse an die S-Bahn und den regionalen Bahnverkehr. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen und der Flughafen Stuttgart gut erreichbar. So vereint diese Lage zentrale Erreichbarkeit, naturnahes Wohnen und eine überzeugende Infrastruktur auf besonders angenehme Weise. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 163,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.11.2021 - Gültig bis: 13.11.2031 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 09627Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²3.257 €
Wohnfläche101 m²
