Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon – Mitten im beliebten Generalsviertel
20253, Hamburg
52 m² Wohnfläche
Adresse
20253, HamburgWohnfläche
52 m²Preis pro m²
7.654 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
- Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Lage des Hamburger Generalsviertels - Ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 - Heller, einladender Wohnbereich mit schönem Parkettboden und direktem Zugang zum Balkon - Balkon mit Ostausrichtung und angenehmem Ausblick in das grüne Wohnumfeld - Separates Schlafzimmer mit ruhiger, wohnlicher Atmosphäre - Tageslichtküche mit Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Einrichtungsideen - Badezimmer mit Badewanne und klassischer, gepflegter Ausstattung - 2023 wurde die gesamte Elektrik erneuert, die Wände neu verputzt und Türen überarbeitet - Komfortabler Personenaufzug sowie eigener Kellerraum als praktische Ergänzung - Frei lieferbar und damit ideal geeignet zur Eigennutzung oder als attraktive KapitalanlageAusstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²7.654 €
Wohnfläche52 m²
