Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaudetails in Berlin-Mitte
10178,
Rosenthaler Straße, (Ortsteil)
•70 m² Wohnfläche
Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
8.557 €/m²Baujahr
1787Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einem durchdachten Grundriss in einer der begehrtesten Lagen Berlin-Mittes, nur wenige Schritte vom Hackeschen Markt entfernt. Die Einheit verteilt sich auf 70 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine ruhige, zum Innenhof orientierte Lage. Die Wohnräume sind angenehm hell: große Fenster öffnen den Schlafbereich zum begrünten Innenhof und sorgen den ganzen Tag über für natürlichen Lichteinfall. Eichendielen und klassische Holzfenster unterstreichen den besonderen Charakter dieses Zuhauses. Zuletzt 2013/2014 modernisiert, präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragend gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählt eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch das Gemeinschaftseigentum ist sorgfältig instand gehalten und fügt sich in das gepflegte Gesamtbild. Die Wohnung wird zum 01.09. frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1787. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²8.557 €
Wohnfläche70 m²
