Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Rodgau
63110, Rodgau
•2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.926 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage und Aufzug in Rodgau-Nieder-Roden Kaufpreis: 199.000 € Wohnfläche: 68 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1973 Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Grundriss in attraktiver Lage von Rodgau-Nieder-Roden. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die außergewöhnliche Maisonette-Aufteilung auf. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in den hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon. Eine weitere Treppe führt in den privaten Bereich mit Schlafzimmer und Badezimmer. Durch die versetzte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. An der Balkontür wurde ein maßgefertigtes Schiebe-Fliegengitter speziell für die Wohnung eingebaut. Dieses verfügt über eine integrierte Katzenklappe und besteht aus einem besonders kratzfesten sowie stabilen Spezialgewebe, das den täglichen Belastungen durch Katzen hervorragend standhält. Auch die beiden Schlafzimmerfenster sind mit passgenau angefertigten Fliegengittern ausgestattet und ermöglichen ein sicheres Lüften der Wohnung. Je nach persönlichem Geschmack können Renovierungs- oder Verschönerungsarbeiten vorgenommen werden. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch früher zu übernehmen. Auf Wunsch können außerdem Möbelstücke gegen Absprache übernommen werden. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie die Garage machen das Angebot besonders attraktiv. Ausstattung * 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Maisonette-Wohnung * Balkon * Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Garage (im Kaufpreis enthalten) * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug * Eigener Kellerraum * Separater Fahrradkeller * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Haustierhaltung möglich * Passgenaue Fliegengitter im Schlafzimmer * Passgenaue Schiebe-Fliegengitter Tür am Balkon mit Katzenklappe * Beheizung über Erdgas * Energieausweis vorhanden * Hausgeld: 411 € monatlich Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlage von Rodgau-Nieder-Roden. Der Bahnhof ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt am Main mit einer Fahrzeit von rund 40 Minuten. Auch Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Der beliebte Badesee Nieder-Roden liegt ebenfalls nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.926 €
Wohnfläche68 m²
