Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen in Schkeuditz.
04435, Schkeuditz
•2 Zimmer•47 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
47 m²Preis pro m²
2.426 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und 2 Stellplätzen in Schkeuditz Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage von Schkeuditz (04435). Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an Leipzig und Halle. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,20 m² eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Highlights der Wohnung 2 Zimmer ca. 47,20 m² Wohnfläche gemütliche Dachgeschosslage großzügige Loggia in Ost-Ausrichtung offene Küche Badezimmer mit Dusche Laminatboden in den Wohnräumen separater Abstellraum trockenes Kellerabteil Besonders hervorzuheben sind die zwei Stellplätze, die bereits vermietet sind: 1 Außenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Die Stellplätze generieren zusätzliche Mieteinnahmen und machen das Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger. Solide Vermietung Die Wohnung ist aktuell vermietet. Auch die beiden Stellplätze sind derzeit separat vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als sofortige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. # Ausstattung Balkon Einbauküche Stufenloser Zugang Aufzug Keller Garage/Stellplatz Haustiere erlaubt Aktuell vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Laminat - Provisionshinweis: 5.358,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Schkeuditz. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar schnelle Anbindung an A9, A14 Flughafen Leipzig/Halle in kurzer Fahrzeit sehr gute ÖPNV-Anbindung mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: m.weymann@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 70.95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 08.10.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-MB0013/4Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 47 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis114.000 €
Preis pro m²2.426 €
Wohnfläche47 m²
