Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung mit Holzdielen, Garage und Wannenbad
04315, Leipzig
•464 m² Wohnfläche
Wohnfläche
464 m²Preis pro m²
246 €/m²Baujahr
1885Über diese Immobilie
Volkmarsdorf ist ein historischer Stadtteil, der 1890 in Leipzig eingemeindet wurde und heute durch eine Mischung aus sanierten Altbauten und Plattenbauten geprägt ist. Der Ortsteil liegt etwa drei Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ######################################################### Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit, in eine vermietete Immobilie zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren charmanten Charakter – perfekt für alle, die Wert auf eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit einer offenen Küche, die modernen Wohnkomfort mit einem offenen Raumgefühl verbindet. Die offene Gestaltung ermöglicht nicht nur eine angenehme Atmosphäre, sondern erhöht auch die Flexibilität der Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Holzdielen, die dem Wohnraum eine warme und behagliche Ausstrahlung verleihen. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet – für Kapitalanleger bedeutet das: sofortige Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag bietet eine verlässliche Basis für eine langfristige und sichere Investition. zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Garagenstellplatz der in einem extra Mietvertrag an die Mieter vermietet ist.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis114.000 €
Preis pro m²246 €
Wohnfläche464 m²
