Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im Seitenflügel – Ruhiges Wohnen in begehrter Kreuzberger Lage
10997, Kreuzberg, Berlin
•39 m² Wohnfläche
Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus im ruhigen Seitenflügel und bietet auf ca. 38 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die separate Küche schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktionales Duschbad. Die Lage im Seitenflügel sorgt trotz der urbanen Umgebung für ein ruhiges Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis195.000 €
Preis pro m²5.000 €
Wohnfläche39 m²
