Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Schenefeld Dorf
22869, Kreis Pinneberg - Schenefeld
1.5 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Adresse
22869, Kreis Pinneberg - SchenefeldZimmer
1.5Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.988 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht - von Privat - eine freie, sehr gepflegte und frisch modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche in attraktiver, zentraler Lage von Schenefeld Dorf – klein aber fein. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten, sehr soliden und ansprechend gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Das 1/2 Zimmer ist als kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer/Homeoffice-Platz nutzbar. Ein großzügiger, gepflegter Kellerraum mit mehreren Stromanschlüssen und Arbeitsplatte/Regal steht ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnung ist ein fester Außenstellplatz zugehörig. Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Auch ein Schiebetür-Insektenschutz ist vorhanden. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert: • Neuer hochwertiger Vinylboden in moderner Eichenoptik • Küche teilweise erneuert • Incl. neuem E-Herd mit Ceranfeld • Badezimmer teilerneuert/modernisiert • Neuer Komplettanstrich • Sehr gepflegter Gesamtzustand Die 1,5 Zimmer bieten ideale Möglichkeiten für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Durch die beliebte Lage in Schenefeld Dorf profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, sind fußläufig zu erreichen. Das Schenefelder EKZ, Rathaus, Wochenmarkt, Sportzentrum, Forst Klövensteen, Reitställe, sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Schenefeld grenzt an das Hamburger Stadtgebiet und ist dadurch sehr attraktiv für Pendler. Auch die A23/A7 oder die LSE ist schnell zu erreichen. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 40 m² Wohnfläche • 1,5 Zimmer • Baujahr 1990 • 1. Obergeschoss • Sonniger Balkon • Neuer Vinylboden in Eichenoptik • Küche modernisiert • Badezimmer teilerneuert • Gepflegte Wohnanlage . KfZ- Stellplatz . geringes Hausgeld Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage. Hausgeld: 179,78 € davon ggf. auf Mieter umlegbar: ca. 130,- € Energie: Energieeffizienzklasse: Klasse D Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) Energieausweis: vorhanden/Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Baujahr (laut Energieausweis): 1990 Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für evtl. Fehler in der Objektbeschreibung wird keine Haftung und Gewähr übernommen. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht und werden nicht beantwortet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 40 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.500 €
Preis pro m²4.988 €
Wohnfläche40 m²
